Nhà thầu nước ngoài là gì? Điều kiện hoạt động xây dựng tại Việt Nam mới nhất

Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế và sự phát triển mạnh mẽ của thị trường xây dựng, ngày càng nhiều nhà thầu nước ngoài tham gia thực hiện các dự án tại Việt Nam, từ công trình dân dụng, công nghiệp cho đến hạ tầng quy mô lớn. Tuy nhiên, để được phép hoạt động hợp pháp, các nhà thầu này phải đáp ứng nhiều điều kiện nghiêm ngặt theo quy định của pháp luật Việt Nam, đặc biệt liên quan đến giấy phép hoạt động xây dựng, năng lực chuyên môn và nghĩa vụ pháp lý trong quá trình thi công. Vậy nhà thầu nước ngoài là gì? Điều kiện để nhà thầu nước ngoài được hoạt động xây dựng tại Việt Nam hiện nay ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ khái niệm, quy định pháp luật mới nhất cũng như những lưu ý quan trọng để quá trình thực hiện dự án diễn ra thuận lợi và đúng quy định. 

Nhà thầu nước ngoài là gì?

Theo khoản 29 Điều 4 Luật Đấu thầu 2023, khái niệm nhà thầu nước ngoài được quy định như sau:

Nhà thầu nước ngoài là tổ chức được thành lập theo pháp luật nước ngoài hoặc cá nhân mang quốc tịch nước ngoài tham gia hoạt động đấu thầu.

Có thể hiểu, nhà thầu nước ngoài bao gồm các doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được thành lập theo pháp luật Việt Nam nhưng tham gia thực hiện các gói thầu, dự án hoặc hoạt động xây dựng tại Việt Nam theo quy định của pháp luật đấu thầu hiện hành.

Điều kiện cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Điều 114 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định cụ thể về điều kiện để nhà thầu nước ngoài được cấp giấy phép hoạt động xây dựng tại Việt Nam.

1. Phải có quyết định trúng thầu hoặc được lựa chọn thực hiện gói thầu

Nhà thầu nước ngoài chỉ được xem xét cấp giấy phép hoạt động xây dựng khi đã có quyết định trúng thầu hoặc văn bản lựa chọn nhà thầu từ chủ đầu tư hoặc từ nhà thầu chính, nhà thầu phụ theo quy định.

Đây được xem là điều kiện tiên quyết để cơ quan có thẩm quyền xem xét cấp phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài tại Việt Nam.

2. Phải liên danh hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam

Theo quy định, nhà thầu nước ngoài có trách nhiệm liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ trong nước để thực hiện dự án, trừ trường hợp các nhà thầu Việt Nam không đủ năng lực đảm nhận bất kỳ phần việc nào của gói thầu.

Trong trường hợp liên danh hoặc thuê nhà thầu phụ Việt Nam, các bên phải xác định rõ:

• Nội dung công việc thực hiện;
• Khối lượng công việc;
• Giá trị phần việc do nhà thầu Việt Nam đảm nhận.

Quy định này nhằm tăng cường sự phối hợp giữa nhà thầu nước ngoài và doanh nghiệp trong nước, đồng thời tạo điều kiện để các nhà thầu Việt Nam tham gia sâu hơn vào các dự án xây dựng có yếu tố nước ngoài.

Như vậy, để được cấp giấy phép hoạt động xây dựng tại Việt Nam, nhà thầu nước ngoài cần đáp ứng đồng thời các điều kiện về tư cách tham gia gói thầu cũng như yêu cầu hợp tác với nhà thầu Việt Nam theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài gồm những gì?

Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 115 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, nhà thầu nước ngoài khi đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng tại Việt Nam phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ và nộp đến cơ quan có thẩm quyền theo hình thức được quy định tại khoản 2 Điều 7 của Nghị định này.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng bao gồm các tài liệu sau:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng

Nhà thầu nước ngoài phải nộp đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng theo đúng mẫu quy định tại Mẫu số 01 hoặc Mẫu số 04 Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

2. Tài liệu chứng minh kết quả lựa chọn thầu

Bao gồm bản sao chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng thực hợp lệ về:

• Kết quả đấu thầu;
• Quyết định trúng thầu;
• Hoặc quyết định lựa chọn nhà thầu hợp pháp theo quy định pháp luật.

3. Giấy tờ pháp lý của nhà thầu nước ngoài

Nhà thầu cần cung cấp:

• Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng thực giấy phép thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do quốc gia nơi nhà thầu mang quốc tịch cấp;
• Chứng chỉ hành nghề (nếu có) theo quy định của nước sở tại.

4. Hồ sơ chứng minh năng lực và kinh nghiệm hoạt động

Hồ sơ bao gồm:

• Biểu báo cáo kinh nghiệm hoạt động liên quan đến công việc nhận thầu;
• Báo cáo tổng hợp kiểm toán tài chính trong 03 năm gần nhất dưới hình thức bản sao chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng thực theo quy định.

Trường hợp nhà thầu được thành lập dưới 03 năm thì nộp báo cáo kiểm toán tương ứng với thời gian thực tế hoạt động.

Riêng trường hợp thực hiện theo quy định của pháp luật đấu thầu thì nội dung này có thể được áp dụng theo quy định chuyên ngành tương ứng.

5. Hợp đồng với nhà thầu Việt Nam

Nhà thầu nước ngoài phải nộp:

• Hợp đồng liên danh với nhà thầu Việt Nam; hoặc
• Hợp đồng chính thức; hoặc
• Hợp đồng nguyên tắc ký với nhà thầu phụ Việt Nam để thực hiện phần công việc nhận thầu.

Các tài liệu này thường đã được thể hiện trong hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ chào thầu trước đó.

6. Giấy ủy quyền hợp pháp

Trường hợp người thực hiện thủ tục không phải là người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thì phải bổ sung giấy ủy quyền hợp pháp theo quy định.

Một số lưu ý quan trọng khi chuẩn bị hồ sơ

• Đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng phải được lập bằng tiếng Việt;
• Giấy phép thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do nước ngoài cấp phải được hợp pháp hóa lãnh sự, trừ trường hợp điều ước quốc tế mà Việt Nam và quốc gia liên quan cùng tham gia có quy định miễn hợp pháp hóa lãnh sự;
• Các giấy tờ, tài liệu bằng tiếng nước ngoài thuộc các mục về kết quả lựa chọn thầu, giấy tờ pháp lý của nhà thầu, hợp đồng liên danh/hợp đồng với nhà thầu phụ Việt Nam và giấy ủy quyền đều phải được dịch sang tiếng Việt;
• Bản dịch tiếng Việt phải được công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.

Như vậy, hồ sơ xin cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài không chỉ yêu cầu đầy đủ tài liệu pháp lý mà còn đòi hỏi các giấy tờ nước ngoài phải được hợp pháp hóa và dịch thuật đúng quy định để bảo đảm tính hợp lệ khi thực hiện thủ tục tại Việt Nam.

Kết luận

Nhà thầu nước ngoài đóng vai trò quan trọng trong việc mang đến nguồn lực, công nghệ và kinh nghiệm quốc tế cho thị trường xây dựng Việt Nam. Tuy nhiên, để được tham gia hoạt động xây dựng một cách hợp pháp, các nhà thầu cần đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định hiện hành, đặc biệt là yêu cầu về giấy phép hoạt động xây dựng, năng lực thực hiện dự án và tuân thủ các nghĩa vụ pháp lý liên quan. Việc nắm rõ quy định không chỉ giúp nhà thầu hạn chế rủi ro pháp lý mà còn tạo tiền đề để triển khai dự án hiệu quả, minh bạch và bền vững tại Việt Nam. Nếu doanh nghiệp hoặc nhà thầu còn gặp khó khăn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, thủ tục cấp phép, việc tìm đến đơn vị tư vấn pháp lý chuyên nghiệp sẽ là giải pháp tối ưu để tiết kiệm thời gian và đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Giới thiệu về dịch vụ Công ty Luật TNHH Khánh An Business Law 

Khánh An tự hào là một trong những Công ty Luật uy tín cung cấp dịch vụ luật tại Việt Nam. Chúng tôi cam kết mang đến cho Quý Khách hàng các giải pháp pháp lý toàn diện và hiệu quả, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và yêu cầu của từng doanh nghiệp cũng như cá nhân.

Dịch vụ hỗ trợ Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài từ Luật Khánh An

Việc nắm bắt các thay đổi mới nhất tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP là rất quan trọng để tránh rủi ro pháp lý. Công ty Luật Khánh An Business Law với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, dẫn dắt bởi Thạc sĩ Luật sư Hương, cam kết đồng hành cùng các nhà thầu quốc tế:

• Tư vấn chi tiết điều kiện và thủ tục theo Nghị định 175 mới nhất.
• Hỗ trợ soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ liên danh, thầu phụ và hợp pháp hóa lãnh sự.
• Đại diện thực hiện thủ tục tại Sở Xây dựng trên toàn quốc.
• Tư vấn cho Nhà thầu trong quá trình hoạt động tại Việt Nam

Xem chi tiết: DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

Giá trị cốt lõi của Khánh An

Chúng tôi luôn hướng tới 3 giá trị cốt lõi: UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO. Những giá trị này không chỉ là kim chỉ nam trong hoạt động của chúng tôi mà còn là động lực để chúng tôi không ngừng phát triển. Chúng tôi tự hào khi nhận được những phản hồi tích cực từ Quý Khách hàng, điều này khẳng định chất lượng dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

Khánh An sẽ tiếp tục nỗ lực hết mình để mang đến dịch vụ luật tốt nhất, đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Quý Khách hàng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH AN BUSINESS LAW

Address: 88 To Vinh Dien, Khuong Dinh, Ha Noi

Hotline: 097.652.9499 

Web: Khanhanlaw.com

Email: Info@khanhanlaw.net

Rất hân hạnh được hợp tác cùng Quý khách!