Giấy phép hoạt động xây dựng: Điều kiện cấp cho nhà thầu nước ngoài

Trong bối cảnh thị trường xây dựng Việt Nam ngày càng mở cửa và hội nhập sâu rộng, sự tham gia của các nhà thầu nước ngoài không còn là điều xa lạ. Với lợi thế về công nghệ, kinh nghiệm và năng lực tài chính, các doanh nghiệp quốc tế đang góp phần thúc đẩy sự phát triển của nhiều dự án quy mô lớn. Tuy nhiên, để có thể hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, nhà thầu nước ngoài bắt buộc phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện và được cấp giấy phép hoạt động xây dựng theo quy định pháp luật.

Đây không chỉ là yêu cầu mang tính thủ tục, mà còn là cơ chế quản lý nhằm đảm bảo tính minh bạch, năng lực thực hiện và trách nhiệm pháp lý của nhà thầu trong suốt quá trình thi công. Vậy điều kiện cấp giấy phép cho nhà thầu nước ngoài gồm những gì? Quy định cụ thể ra sao và cần lưu ý những điểm nào để tránh rủi ro pháp lý? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn làm rõ toàn bộ những nội dung quan trọng, từ đó có sự chuẩn bị đầy đủ và chính xác trước khi triển khai dự án tại Việt Nam.

Giấy phép hoạt động xây dựng là gì?

Theo quy định tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP, Giấy phép hoạt động xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp cho nhà thầu nước ngoài để được phép thực hiện hoạt động xây dựng tại Việt Nam theo từng hợp đồng cụ thể sau khi đã trúng thầu hoặc được lựa chọn thầu hợp pháp.

Đây là điều kiện bắt buộc để nhà thầu nước ngoài có thể triển khai các hoạt động khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng hoặc các công việc liên quan đến xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Tóm lại, Giấy phép hoạt động xây dựng đóng vai trò là cơ sở pháp lý quan trọng giúp nhà thầu nước ngoài được phép tham gia và thực hiện các dự án xây dựng tại Việt Nam một cách hợp pháp.

Khi nào nhà thầu nước ngoài được cấp Giấy phép hoạt động xây dựng?

Theo Điều 114 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, nhà thầu nước ngoài sẽ được xem xét cấp Giấy phép hoạt động xây dựng khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

• Đã có quyết định trúng thầu hoặc được lựa chọn thầu hợp pháp từ chủ đầu tư, nhà thầu chính hoặc nhà thầu phụ theo quy định của pháp luật Việt Nam.
• Phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam để thực hiện gói thầu. Trường hợp các nhà thầu trong nước không đủ năng lực thực hiện bất kỳ phần việc nào của gói thầu thì mới được xem xét không áp dụng yêu cầu này.
• Khi liên danh hoặc thuê nhà thầu phụ Việt Nam, các bên phải thỏa thuận rõ nội dung công việc, khối lượng thực hiện và giá trị phần việc do phía Việt Nam đảm nhận.

Như vậy, để được cấp Giấy phép hoạt động xây dựng tại Việt Nam, nhà thầu nước ngoài không chỉ cần có kết quả trúng thầu hợp pháp mà còn phải đáp ứng các yêu cầu liên quan đến việc hợp tác với nhà thầu trong nước theo quy định của Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép hoạt động xây dựng

Theo quy định tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP, nhà thầu nước ngoài nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép hoạt động xây dựng bằng hình thức trực tiếp, qua bưu điện hoặc trực tuyến, bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp Giấy phép hoạt động xây dựng theo Mẫu số 01 đối với tổ chức hoặc Mẫu số 04 đối với cá nhân quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP.
• Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử hợp lệ kết quả đấu thầu hoặc quyết định lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp luật.
• Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử giấy phép thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, kèm theo chứng chỉ hành nghề (nếu có) do cơ quan có thẩm quyền của nước nơi nhà thầu mang quốc tịch cấp.
• Báo cáo kinh nghiệm hoạt động liên quan đến lĩnh vực nhận thầu và bản sao báo cáo kiểm toán tài chính trong 03 năm gần nhất (áp dụng đối với trường hợp không thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu).
• Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử hợp đồng liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc hợp đồng nguyên tắc với nhà thầu phụ Việt Nam đã được kê khai trong hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ chào thầu.
• Giấy ủy quyền hợp pháp trong trường hợp người nộp hồ sơ không phải là người đại diện theo pháp luật của nhà thầu.

Ngoài ra, Nghị định 175/2024/NĐ-CP cũng quy định:

• Đơn đề nghị cấp phép phải được lập bằng tiếng Việt.
• Giấy tờ do cơ quan, tổ chức nước ngoài cấp phải được hợp pháp hóa lãnh sự, trừ trường hợp được miễn theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.
• Tài liệu bằng tiếng nước ngoài phải được dịch sang tiếng Việt và công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Khi nào Giấy phép hoạt động xây dựng hết hiệu lực?

Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng có thẩm quyền xem xét cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài. Trường hợp từ chối cấp phép, cơ quan có thẩm quyền phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Sau khi được cấp phép, nhà thầu nước ngoài có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định của Bộ Tài chính.

Các trường hợp Giấy phép hoạt động xây dựng chấm dứt hiệu lực

Giấy phép hoạt động xây dựng sẽ chấm dứt hiệu lực trong các trường hợp sau:

• Hợp đồng xây dựng đã hoàn thành và được các bên thanh lý theo quy định.
• Hợp đồng không còn hiệu lực do nhà thầu nước ngoài bị đình chỉ hoạt động, giải thể, phá sản hoặc các trường hợp khác theo quy định của pháp luật Việt Nam và pháp luật của nước nơi nhà thầu mang quốc tịch

Kết luận

Giấy phép hoạt động xây dựng là “chìa khóa pháp lý” bắt buộc để nhà thầu nước ngoài có thể tham gia và triển khai dự án tại Việt Nam một cách hợp pháp và hiệu quả. Việc đáp ứng đúng và đủ các điều kiện cấp phép không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ quy định, mà còn tạo dựng uy tín, nâng cao năng lực cạnh tranh trong môi trường xây dựng ngày càng chuyên nghiệp và khắt khe.

Trong thực tế, các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động xây dựng thường xuyên được cập nhật, đòi hỏi nhà thầu phải chủ động theo dõi và chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ, năng lực cũng như quy trình thực hiện. Do đó, việc nắm vững điều kiện cấp phép ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro và đảm bảo tiến độ dự án. Một nền tảng pháp lý vững chắc chính là bước khởi đầu quan trọng để nhà thầu nước ngoài phát triển bền vững tại thị trường Việt Nam.

Giới thiệu về dịch vụ Công ty Luật TNHH Khánh An Business Law 

Khánh An tự hào là một trong những Công ty Luật uy tín cung cấp dịch vụ luật tại Việt Nam. Chúng tôi cam kết mang đến cho Quý Khách hàng các giải pháp pháp lý toàn diện và hiệu quả, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và yêu cầu của từng doanh nghiệp cũng như cá nhân.

Dịch vụ hỗ trợ Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài từ Luật Khánh An

Việc nắm bắt các thay đổi mới nhất tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP là rất quan trọng để tránh rủi ro pháp lý. Công ty Luật Khánh An Business Law với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, dẫn dắt bởi Thạc sĩ Luật sư Hương, cam kết đồng hành cùng các nhà thầu quốc tế:

• Tư vấn chi tiết điều kiện và thủ tục theo Nghị định 175 mới nhất.
• Hỗ trợ soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ liên danh, thầu phụ và hợp pháp hóa lãnh sự.
• Đại diện thực hiện thủ tục tại Sở Xây dựng trên toàn quốc.
• Tư vấn cho Nhà thầu trong quá trình hoạt động tại Việt Nam

Giá trị cốt lõi của Khánh An

Chúng tôi luôn hướng tới 3 giá trị cốt lõi: UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO. Những giá trị này không chỉ là kim chỉ nam trong hoạt động của chúng tôi mà còn là động lực để chúng tôi không ngừng phát triển. Chúng tôi tự hào khi nhận được những phản hồi tích cực từ Quý Khách hàng, điều này khẳng định chất lượng dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

Khánh An sẽ tiếp tục nỗ lực hết mình để mang đến dịch vụ luật tốt nhất, đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Quý Khách hàng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH AN BUSINESS LAW

Address: 88 To Vinh Dien, Khuong Dinh, Ha Noi

Hotline: 097.652.9499 

Web: Khanhanlaw.com

Email: Info@khanhanlaw.net

Rất hân hạnh được hợp tác cùng Quý khách!