Tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, Quốc hội đãthông qua Luật Kinh doanh bất động sản. Theo đó, Luật Kinh doanh bất động sản2023 (gồm 10 Chương, 83 Điều), có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025 vàthay thế cho Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Luật mới được Quốc hội thôngqua với nhiều điểm mới đáng chú ý, trong đó có sửa đổi về điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Kinh doanh bất động sản 2014;
- Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định vềĐiều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản:
" 1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bấtđộng sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy địnhtại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất độngsản;
b) Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầuhoạt động theo quy định của Chính phủ;
c) Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bấtđộng sản;
d) Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bấtđộng sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin vềdoanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnhnơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở vàthị trường bất động sản theo quy định của Luật này.
…”
Trước đó, theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quyđịnh điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sảnnhư sau: Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lậpdoanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất độngsản.
Như vậy, Luật mới chỉ yêu cầu có tối thiểu 01 cánhân có chứng chỉ môi giới bất động sản và doanh nghiệp cần lưu ý, trước khi hoạtđộng kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải gửi thông tin về doanh nghiệpđến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lậpdoanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bấtđộng sản.
>>>Xem thêm: Thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất độngsản
Trênđây là bài viết tư vấn về dịch vụ môi giới bất động sản. Mọi vấn đề thắc mắc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp đếnCông ty tư vấn Khánh An chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thực hiện mộtcách nhanh gọn và hiệu quả.
Sử dụng dịch vụ của Khánh An: Thành lập doanh nghiệp / Xin giấy phép lao động / Thành lập trung tâm tưvấn du học / Giấy phép con / …
UY TÍN– CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO là những giá trị chúng tôi mang tới cho Quý kháchhàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi tích cực đã mang lại động lựccho Khánh An phát triển như ngày hôm nay. Mọi thắc mắc, Quý khách hàng vui lòngliên hệ trực tiếp với Công ty tư vấn Khánh An chúng tôi.
THÔNGTIN LIÊN HỆ:
CÔNGTY TNHH TƯ VẤN KHÁNH AN
Address:88To Vinh Dien, Khuong Trung, Thanh Xuan, Ha Noi
Mobile:02466.885.821 / 096.987.7894
Web:Khanhanlaw.com
Email:Info@khanhanlaw.net
Rấthân hạnh được hợp tác cùng Quý khách!