CÁC HỢP ĐỒNG PHẢI CÔNG CHỨNG/CHỨNG THỰC NĂM 2021

CÁC HỢP ĐỒNG PHẢI CÔNG CHỨNG/CHỨNG THỰC NĂM 2021

Hình thức hợp đồng là một trong những điều kiện để xem xét hiệu lực pháp lý của hợp đồng. Hợp đồng sẽ bị vô hiệu nếu như không đáp ứng được điều kiện về hình thức hợp đồng theo quy định pháp luật. Dưới đây KHÁNH AN  tổng hợp các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng/chứng thực theo quy định pháp luật hiện hành:

I.Các hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở

Căn cứ pháp lý:

• Điều 167 Luật đất đai năm 2013
• Điều 17 Luật Kinh doanh Bất Động Sản năm 2014
• Điều 32, điều 33, điều 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP

1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
3. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
4. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
5. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
6. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
7. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất
8. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
9. Hợp đồng mua bán công trình xây dựng mà các Bên đều là hộ gia đình, cá nhân
10. Hợp đồng thuê mua công trình xây dựng mà các Bên đều là hộ gia đình, cá nhân
11. Hợp đồng tặng cho công trình xây dựng mà người được tặng cho là hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư
12. Hợp đồng mua bán rừng sản xuất là rừng trồng
13. Hợp đồng tặng cho rừng sản xuất là rừng trồng
14. Hợp đồng mua bán cây lâu năm
15. Hợp đồng tặng cho cây lâu năm

Lưu ý: Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

II.Các hợp đồng liên quan đến nhà ở

Căn cứ pháp lý:

Điều 122 luật nhà ở năm 2014

1. Hợp đồng mua bán nhà ở  
2. Hợp đồng tặng cho nhà ở
3. Hợp đồng đổi nhà ở
4. Hợp đồng góp vốn nhà ở
5. Hợp đồng thế chấp nhà ở
6. Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại

Lưu ý: Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

III.Các hợp đồng liên quan đến phương tiện vận tải

Căn cứ pháp lý:

Điều 8 Thông tư số 58/2020/TT-BCA.

1. Hợp đồng mua bán phương tiện giao thông cơ giới đường bộ
2. Hợp đồng tặng cho phương tiện giao thông cơ giới đường bộ

Lưu ý: Phương tiện giao thông cơ giới đường bộ gồm: Xe ô tô; máy kéo; rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, máy kéo; xe mô tô hai bánh; xe mô tô ba bánh; xe gắn máy (kể cả xe máy điện) và các loại xe có kết cấu tương tự; xe máy chuyên dùng của Công an sử dụng vào mục đích an ninh.

KHÁNH AN là đơn vị tư vấn uy tín trong lĩnh vực hợp đồng. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn và sử dụng dịch vụ hãy liên hệ ngay cho Khánh An để được hỗ trợ.

UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO là những giá trị chúng tôi mang tới cho quý khách. Rất mong nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng dành cho Khánh An để chúng tôi có thể phát triển tiếp và giúp Quý khách nhiều hơn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KHÁNH AN

Địa chỉ: Số 227 Hoàng Thừa Vũ, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline:02466.885.821 hoặc 096.987.7894

Email:info@khanhanlaw.net

Website:https://khanhanlaw.com/