Mẫu giấy phép xây dựng đối với nhà thầu nước ngoài mới nhất

Trong bối cảnh hoạt động xây dựng tại Việt Nam ngày càng thu hút sự tham gia của các doanh nghiệp, tổ chức nước ngoài, việc tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật trước khi triển khai dự án là yêu cầu đặc biệt quan trọng. Đối với nhà thầu nước ngoài, bên cạnh việc đáp ứng các điều kiện về năng lực, kinh nghiệm và phạm vi hoạt động, việc thực hiện đúng thủ tục cấp phép xây dựng đối với công trình thuộc trường hợp phải có giấy phép là vấn đề cần được quan tâm ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án.

Mẫu giấy phép xây dựng đối với nhà thầu nước ngoài mới nhất là tài liệu được nhiều doanh nghiệp và tổ chức quan tâm khi tìm hiểu về trình tự, hồ sơ và kết quả giải quyết thủ tục xây dựng. Việc nắm rõ hình thức, nội dung của giấy phép cũng như các thông tin được ghi nhận trên văn bản sẽ giúp nhà thầu chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và tổ chức triển khai công việc tại Việt Nam.

Vậy giấy phép xây dựng đối với nhà thầu nước ngoài được thể hiện như thế nào? Mẫu giấy phép mới nhất gồm những nội dung gì và nhà thầu cần lưu ý những vấn đề nào để bảo đảm việc thực hiện đúng quy định? Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp mẫu giấy phép xây dựng mới nhất để bạn đọc thuận tiện tham khảo, đồng thời làm rõ những nội dung quan trọng liên quan đến thủ tục cấp phép đối với nhà thầu nước ngoài.

Mẫu giấy phép xây dựng đối với nhà thầu nước ngoài

Tải về: Tại đây!

Điều kiện cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Nhà thầu nước ngoài muốn trực tiếp triển khai hoạt động xây dựng tại Việt Nam không chỉ cần đáp ứng yêu cầu về năng lực mà còn phải thực hiện thủ tục xin giấy phép hoạt động xây dựng theo quy định. Căn cứ Điều 114 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, nhà thầu nước ngoài được xem xét cấp giấy phép khi đáp ứng các điều kiện sau:

1. Có quyết định trúng thầu hoặc được lựa chọn thầu

Nhà thầu nước ngoài phải có quyết định trúng thầu hoặc quyết định lựa chọn thầu của chủ đầu tư hoặc của nhà thầu chính, nhà thầu phụ.

Đây là cơ sở chứng minh nhà thầu nước ngoài đã được lựa chọn để thực hiện công việc xây dựng cụ thể tại Việt Nam.

2. Liên danh hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam

Nhà thầu nước ngoài phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam để thực hiện công việc nhận thầu.

Ngoại lệ được áp dụng khi nhà thầu trong nước không có đủ năng lực để tham gia thực hiện bất kỳ phần công việc nào thuộc gói thầu.

Trong trường hợp liên danh hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam, các bên phải xác định rõ nội dung công việc, khối lượng thực hiện và giá trị phần việc do nhà thầu Việt Nam trong liên danh hoặc nhà thầu phụ Việt Nam đảm nhận.

Nguyên tắc quản lý hoạt động của nhà thầu nước ngoài

Bên cạnh điều kiện cấp giấy phép, nhà thầu nước ngoài cần lưu ý các nguyên tắc quản lý hoạt động xây dựng được quy định tại Điều 113 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Theo đó:

• Nhà thầu nước ngoài chỉ được tiến hành hoạt động xây dựng tại Việt Nam sau khi được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng cấp giấy phép hoạt động xây dựng;
• Trong quá trình hoạt động, nhà thầu phải tuân thủ đầy đủ pháp luật Việt Nam và các điều ước quốc tế có liên quan mà Việt Nam là thành viên.

Như vậy, giấy phép hoạt động xây dựng là điều kiện pháp lý quan trọng để nhà thầu nước ngoài được triển khai công việc tại Việt Nam, đồng thời toàn bộ hoạt động của nhà thầu phải nằm trong khuôn khổ pháp luật Việt Nam và các cam kết quốc tế có liên quan.

Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu nước ngoài được quy định như thế nào?

Sau khi được cấp giấy phép hoạt động xây dựng, nhà thầu nước ngoài có các quyền nhất định để bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ trong quá trình hoạt động tại Việt Nam.

Theo Điều 119 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, quyền và nghĩa vụ của nhà thầu nước ngoài được quy định cụ thể như sau:

Quyền của nhà thầu nước ngoài

Nhà thầu nước ngoài có các quyền cơ bản sau:

• Đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn về việc lập hồ sơ xin cấp giấy phép hoạt động xây dựng cũng như các vấn đề khác liên quan đến hoạt động của nhà thầu theo quy định;
• Khiếu nại, tố cáo đối với hành vi vi phạm của tổ chức, cá nhân trong quá trình thực hiện các công việc thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 175/2024/NĐ-CP;
• Được bảo đảm và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp trong hoạt động kinh doanh tại Việt Nam theo nội dung giấy phép hoạt động xây dựng đã được cấp.

Nghĩa vụ của nhà thầu nước ngoài

Song song với các quyền được hưởng, nhà thầu nước ngoài phải thực hiện nhiều nghĩa vụ trong suốt thời gian triển khai hợp đồng tại Việt Nam. Cụ thể:

Thứ nhất, về văn phòng điều hành: Sau khi được cấp giấy phép hoạt động xây dựng, nhà thầu phải thành lập văn phòng điều hành tại địa điểm có dự án; đồng thời đăng ký địa chỉ, số điện thoại, số fax, email, con dấu, tài khoản và mã số thuế của văn phòng.

Riêng đối với hợp đồng lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng và thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu có thể lập văn phòng điều hành tại nơi đặt trụ sở của chủ đầu tư hoặc lựa chọn không lập văn phòng điều hành tại Việt Nam.

Đối với hợp đồng thi công xây dựng hoặc giám sát thi công công trình đi qua nhiều tỉnh, văn phòng điều hành được lập tại địa phương đã cấp giấy phép xây dựng. Văn phòng điều hành chỉ tồn tại trong thời gian thực hiện hợp đồng và phải giải thể khi hợp đồng hết hiệu lực.

Thứ hai, về con dấu: Nhà thầu phải thực hiện thủ tục đăng ký, hủy mẫu con dấu và nộp lại con dấu khi hợp đồng kết thúc theo quy định. Con dấu chỉ được sử dụng trong phạm vi công việc phục vụ việc thực hiện hợp đồng tại Việt Nam và phù hợp với nội dung giấy phép hoạt động xây dựng.

Thứ ba, về thuế, kế toán và tài khoản: Nhà thầu phải đăng ký, kê khai và nộp thuế theo pháp luật Việt Nam; thực hiện chế độ kế toán; mở tài khoản và thực hiện thanh toán theo hướng dẫn của Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh theo hợp đồng.

Thứ tư, về sử dụng lao động: Nhà thầu phải thực hiện tuyển dụng và sử dụng lao động Việt Nam, lao động nước ngoài theo đúng quy định pháp luật về lao động. Việc đưa người lao động nước ngoài vào Việt Nam chỉ được thực hiện đối với các chuyên gia quản lý kinh tế, quản lý kỹ thuật và người lao động có tay nghề cao mà nguồn nhân lực Việt Nam chưa đáp ứng được.

Thứ năm, về xuất nhập khẩu: Nhà thầu phải tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam khi thực hiện các thủ tục xuất khẩu, nhập khẩu vật tư, máy móc, thiết bị phục vụ việc thực hiện hợp đồng nhận thầu tại Việt Nam.

Thứ sáu, về nhà thầu Việt Nam: Nhà thầu nước ngoài phải thực hiện đúng nội dung hợp đồng liên danh đã ký với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng đúng nhà thầu phụ Việt Nam đã được xác định trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng.

Thứ bảy, về bảo hiểm: Nhà thầu phải mua các loại bảo hiểm theo quy định pháp luật Việt Nam phù hợp với tính chất công việc. Chẳng hạn, nhà thầu tư vấn đầu tư xây dựng phải có bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp; nhà thầu mua sắm phải có bảo hiểm tài sản, hàng hóa; nhà thầu thi công xây dựng phải thực hiện các loại bảo hiểm bắt buộc và các chế độ bảo hiểm khác theo quy định.

Thứ tám, về kiểm định vật tư, thiết bị: Nhà thầu phải thực hiện đăng kiểm chất lượng đối với vật tư, thiết bị nhập khẩu được cung cấp theo hợp đồng nhận thầu.

Thứ chín, về an toàn thiết bị: Các thiết bị thi công xây dựng và phương tiện giao thông phục vụ hoạt động của nhà thầu nước ngoài phải được đăng kiểm an toàn theo quy định pháp luật Việt Nam.

Thứ mười, về chất lượng, an toàn và môi trường: Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nhà thầu phải tuân thủ các quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, quản lý chất lượng công trình, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Nghĩa vụ khi hoàn thành hợp đồng

Khi công trình hoàn thành hoặc hợp đồng kết thúc, nhà thầu nước ngoài vẫn phải thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan, bao gồm:

• Lập hồ sơ hoàn thành công trình;
• Thực hiện trách nhiệm bảo hành công trình theo quy định;
• Quyết toán vật tư, thiết bị nhập khẩu;
• Xử lý vật tư, thiết bị còn dư theo quy định về xuất nhập khẩu;
• Tái xuất vật tư, thiết bị thi công đã đăng ký theo chế độ tạm nhập – tái xuất;
• Thanh lý hợp đồng;
• Thông báo cho các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan về việc hoàn thành hợp đồng và chấm dứt hoạt động của văn phòng điều hành công trình theo Mẫu số 09 Phụ lục III Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Có thể thấy, nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam phải đáp ứng yêu cầu ngay từ giai đoạn được lựa chọn thực hiện gói thầu, xin giấy phép hoạt động xây dựng cho đến khi hoàn tất hợp đồng. Việc tuân thủ đầy đủ các quy định về liên danh, nhà thầu phụ Việt Nam, lao động, thuế, bảo hiểm, chất lượng công trình, an toàn và môi trường là cơ sở quan trọng để nhà thầu duy trì hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Kết luận

Đối với nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam, việc tuân thủ đúng các quy định về giấy phép và điều kiện hoạt động có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm tính hợp pháp của quá trình triển khai dự án. Giấy phép xây dựng không chỉ là văn bản thể hiện sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền đối với việc xây dựng trong phạm vi được cấp phép mà còn là căn cứ để nhà thầu chủ động thực hiện công việc đúng quy mô, địa điểm, thời hạn và các yêu cầu được ghi nhận.

Thông qua bài viết “Mẫu giấy phép xây dựng đối với nhà thầu nước ngoài mới nhất”, hy vọng bạn đọc đã có thêm thông tin hữu ích để nhận biết hình thức, nội dung của giấy phép cũng như những vấn đề cần lưu ý khi thực hiện thủ tục. Việc sử dụng đúng mẫu, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đối chiếu chính xác các thông tin liên quan sẽ giúp nhà thầu hạn chế sai sót, tránh phát sinh việc bổ sung hồ sơ và chủ động hơn trong quá trình triển khai hoạt động xây dựng tại Việt Nam.

Trên thực tế, thủ tục và yêu cầu pháp lý có thể khác nhau tùy thuộc vào tính chất công trình, loại dự án, phạm vi công việc và chủ thể thực hiện. Do đó, nhà thầu nước ngoài cần kiểm tra kỹ điều kiện áp dụng trước khi tiến hành thủ tục, đồng thời thường xuyên cập nhật các quy định pháp luật về xây dựng và hoạt động của nhà thầu nước ngoài. Chuẩn bị hồ sơ đúng ngay từ đầu và tuân thủ đầy đủ quy định không chỉ giúp quá trình cấp phép diễn ra thuận lợi mà còn góp phần hạn chế rủi ro pháp lý trong suốt quá trình thực hiện dự án tại Việt Nam.

Giới thiệu về dịch vụ Công ty Luật TNHH Khánh An Business Law 

Trong quá trình triển khai các dự án xây dựng tại Việt Nam, nhà thầu nước ngoài cần tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về hoạt động xây dựng và thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép hoạt động xây dựng theo quy định. Hồ sơ xin phép thường liên quan đến nhiều tài liệu về tư cách pháp lý, năng lực của nhà thầu, hợp đồng xây dựng, dự án và các giấy tờ liên quan. Nếu không được chuẩn bị chính xác, nhà thầu có thể gặp khó khăn trong quá trình thẩm định, kéo dài thời gian cấp phép hoặc phát sinh rủi ro pháp lý khi triển khai dự án.

Công ty Luật TNHH Khánh An Business Law cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng đối với nhà thầu nước ngoài chuyên nghiệp, trọn gói, hỗ trợ khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý cần thiết để nhà thầu có thể triển khai hoạt động xây dựng tại Việt Nam đúng quy định. Chúng tôi tư vấn điều kiện cấp phép, rà soát tư cách pháp lý và năng lực của nhà thầu, kiểm tra hồ sơ dự án và hợp đồng, chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và theo dõi quá trình xử lý cho đến khi hoàn tất thủ tục.

Với đội ngũ luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật xây dựng, đầu tư và doanh nghiệp, Khánh An Business Law cam kết cung cấp giải pháp pháp lý phù hợp với từng dự án và từng nhà thầu nước ngoài. Dịch vụ của chúng tôi hướng đến việc tiết kiệm thời gian, hạn chế sai sót hồ sơ, giảm thiểu rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí, giúp nhà thầu chủ động hoàn thiện các thủ tục cần thiết và thuận lợi triển khai dự án xây dựng tại Việt Nam.

Xem thêm: Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài: Điều kiện, hồ sơ và quy trình chi tiết

Giá trị cốt lõi của Khánh An

Chúng tôi luôn hướng tới 3 giá trị cốt lõi: UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO. Những giá trị này không chỉ là kim chỉ nam trong hoạt động của chúng tôi mà còn là động lực để chúng tôi không ngừng phát triển. Chúng tôi tự hào khi nhận được những phản hồi tích cực từ Quý Khách hàng, điều này khẳng định chất lượng dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

Khánh An sẽ tiếp tục nỗ lực hết mình để mang đến dịch vụ luật tốt nhất, đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Quý Khách hàng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH AN BUSINESS LAW

Address: 88 To Vinh Dien, Khuong Dinh, Ha Noi

Hotline: 097.652.9499 

Web: Khanhanlaw.com

Email: Info@khanhanlaw.net

Rất hân hạnh được hợp tác cùng Quý khách!