Câu hỏi:
Hợp đồng Công ty tôi ký thuê nhà để làm văn phòng có cần phải công chứng không? Có phải hợp đồng nào liên quan đến bất động sản cũng cần phải công chứng không ạ?
Người gửi: Bạn Minh Anh
Nội dung tư vấn:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Phòng tư vấn pháp luật của Công ty tư vấn Khánh An. Về câu hỏi của bạn, chúng tôi xin tư vấn và giải đáp vấn đề của bạn như sau:
1. Căn cứ pháp luật
– Luật Nhà ở năm 2014.
2. Giải đáp thắc mắc
Trường hợp ký hợp đồng thuê nhà để làm văn phòng của công ty bạn được quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 về Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở:
"2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.”
Do đó, hợp đồng này của bạn không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp Công ty bạn và bên cho thuê nhà có nhu cầu.
Về câu hỏi thứ hai của bạn: "có phải hợp đồng nào liên quan đến bất động sản cũng cần công chứng không?” Câu trả lời của chúng tôi là không phải tất cả các hợp đồng liên quan đến bất động sản đều phải công chứng. Cụ thể, ngoại lệ đã được đề cập tại khoản 2 điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 trên đây.
Như vậy, chúng tôi đã giải đáp xong thắc mắc của bạn về vấn đề công chứng đối với hợp đồng liên quan đến thuê nhà ở và bất động sản.
UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO Là những giá trị chúng tôi mang tới cho các Quý Khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi rất tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.
Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua số Hotline: 02466.885.821 hoặc 096.987.7894.
Email: Info@Khanhanlaw.net
Hoặc để lại thông tin qua Website Khanhanlaw.com. Chúng tôi sẽ liên hệ lại tới Bạn sớm nhất.
