Những trường hợp nợ
tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà thanh toán trả nợ từ ngày 1/3/2021 thì
sẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp cao hơn theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Theo Nghị
định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 quy định về việc thanh toán nợ tiền
sử dụng đất (Nghị định 79) của Chính phủ; các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ
tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà chưa thanh toán thì tiếp tục thanh toán
tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng
nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quy
định của pháp luật) đến hết ngày 28/2/2021.
Từ ngày 1/3/2021, các hộ gia đình,
cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số
tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
Vì vậy, để đảm bảo việc thanh toán
nợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng
nhận các hộ gia đình, cá nhân lưu ý rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyền
sử dụng đất của gia đình có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất không.
Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng
đất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước thì các hộ gia đình, cá nhân liên
hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh các quận, huyện, thị xã ngay để được
hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP
của Chính phủ trước ngày 28/02/2021.
Thực tế cho thấy, giá đất của năm 2021 trở đi cơ bản cao hơn giá đất tại thời
điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như tại Hà Nội, bảng giá đất đang
được áp dụng theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 01/01/2020
đến ngày 31/12/2024. Theo đó, trong giai đoạn 5 năm này thì giá các loại đất
tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, chỉ riêng mức giá đất nông nghiệp
được giữ nguyên.
Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội
Chu Ngọc Anh ký ban hành Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn trong
năm 2021 với hệ số K cao nhất ở mức 2,15. Hệ số này làm căn cứ để tính tiền sử
dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức
được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụng
đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng
đất ở trên địa bàn thành phố...
Như vậy, chỉ còn 3 ngày nữa là hết
hạn cho người dân nộp tiền sử dụng đất theo quy định cũ. Nếu tiền sử dụng đất
chưa thanh toán sẽ phải thanh toán theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả
nợ, tức là số tiền phải nộp sẽ cao hơn trước. Đây là lý do khiến những ngày qua
dù mới sau tết, nhiều văn phòng đăng ký đất đai tại các tỉnh, thành phố có
lượng người đến làm thủ tục tăng cao đột biến.
Công ty TNHH Tư Vấn Khánh An
A: Toà nhà 88 Tô Vĩnh Diện, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Chính sách
DỊCH VỤ
Dịch vụ thành lập trung tâm ngoại ngữ
Dịch vụ thành lập trung tâm tư vấn du học
Dịch vụ làm phiếu lý lịch tư pháp
BẢN ĐỒ VĂN PHÒNG
Thiết kế web: vGing
