Trang chủ » Đất đai » Tư vấn

Vì sao phải làm giấy tờ đất đai trước ngày 01/03?

Thứ Sáu, 26/02/21 lúc 14:37.

Những trường hợp nợtiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà thanh toán trả nợ từ ngày 1/3/2021 thìsẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp cao hơn theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

 

Theo Nghịđịnh số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 quy định về việc thanh toán nợ tiềnsử dụng đất (Nghị định 79) của Chính phủ; các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợtiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà chưa thanh toán thì tiếp tục thanh toántiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứngnhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng quyđịnh của pháp luật) đến hết ngày 28/2/2021.

Từ ngày 1/3/2021, các hộ gia đình,cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán sốtiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.

Vì vậy, để đảm bảo việc thanh toánnợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứngnhận các hộ gia đình, cá nhân lưu ý rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyềnsử dụng đất của gia đình có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất không.

Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụngđất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước thì các hộ gia đình, cá nhân liênhệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh các quận, huyện, thị xã ngay để đượchướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CPcủa Chính phủ trước ngày 28/02/2021.

Thực tế cho thấy, giá đất của năm 2021 trở đi cơ bản cao hơn giá đất tại thờiđiểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như tại Hà Nội, bảng giá đất đangđược áp dụng theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 01/01/2020đến ngày 31/12/2024. Theo đó, trong giai đoạn 5 năm này thì giá các loại đấttăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, chỉ riêng mức giá đất nông nghiệpđược giữ nguyên. 

Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà NộiChu Ngọc Anh ký ban hành Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn trongnăm 2021 với hệ số K cao nhất ở mức 2,15. Hệ số này làm căn cứ để tính tiền sửdụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chứcđược công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụngđất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụngđất ở trên địa bàn thành phố...

Như vậy, chỉ còn 3 ngày nữa là hếthạn cho người dân nộp tiền sử dụng đất theo quy định cũ. Nếu tiền sử dụng đấtchưa thanh toán sẽ phải thanh toán theo chính sách và giá đất tại thời điểm trảnợ, tức là số tiền phải nộp sẽ cao hơn trước. Đây là lý do khiến những ngày quadù mới sau tết, nhiều văn phòng đăng ký đất đai tại các tỉnh, thành phố cólượng người đến làm thủ tục tăng cao đột biến.

 

Bài viết trước đó
Bài viết tiếp theo
QUÝ KHÁCH CẦN TƯ VẤN
Công ty TNHH Tư Vấn Khánh An
A: Toà nhà 88 Tô Vĩnh Diện, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Chat Zalo Chat Facebook Hotline: 096.987.7894