1, Căn cứ pháp lý:
-
Luật đất đai năm 2013
- Nghị định số 45/2011/NĐ-CP Về lệ phí trước bạ
- Thông tư số 226/2016/TT-BTC Quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chứng thực
2, Nội dung tư vấn:
Các loại thuế, phí và lệ phí cần nộp
khi chuyển nhượng BĐS:
+ Thuế thu nhập cá nhân
Căn
cứ vào công văn số 17526/BTC-TCT về triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật
sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế. Theo điểm c tiểu mục 1.1 mục
1 của công văn này quy định như sau:
"c) Đối với thu nhập chuyển nhượng bất
động sản cá nhân
từ ngày 01/01/2015, áp một mức thuế
suất 2% trên giá trị chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản
thay cho thực hiện 02 phương pháp tính thuế trước đây.”
Như
vậy, công thức tính thuế TNCN tính như sau:
Thuế TNCN = (Giá chuyển nhượng)*2%
Với
giá trị chuyển nhượng là 7,370 tỷ thì thuế TNCN = 7,370*2% = 147,4 triệu
+ Lệ phí trước bạ
Căn
cứ theo quy định tại khoản 1 điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP thì: "Mức lệ phí
trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%”
Như
vậy, số tiền lệ phí trước bạ = (diện tích
đất)*(giá trị đất)*0,5% = 7,370*0,5% = 36,85 triệu
+
-
Lệ
phí địa chính không quá 50.000vnđ/lần
-
Lệ
phí thẩm định 0,15% giá trị chuyển nhượng
Giá
trị chuyển nhượng = 7,370*0,15% = 11,055 triệu
Vậy
chi tiết với mảnh đất chuyển nhượng với giá 7,370 tỷ thì tổng số tiền phải chi
là: 195,305 triệu vnđ
Trên đây là tư vấn của Chúng tôi về câu hỏi của Quý khách hàng.
Quý khách hàng có thắc mắc hoặc có nhu cầu sử dụng các dịch vụ, Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ qua số Hotline: 02466.885.821 hoặc 096.987.7894. Email: Info@Khanhanlaw.net
UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO Là những giá trị chúng tôi mang tới cho các Quý Khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi rất tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.
Trân trọng cảm ơn các Quý khách hàng!
Công ty TNHH Tư Vấn Khánh An
A: Toà nhà 88 Tô Vĩnh Diện, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Chính sách
DỊCH VỤ
Dịch vụ thành lập trung tâm ngoại ngữ
Dịch vụ thành lập trung tâm tư vấn du học
Dịch vụ làm phiếu lý lịch tư pháp
BẢN ĐỒ VĂN PHÒNG
