Câu hỏi:
Cha mẹ tôi có mua một căn nhà (từ trước những năm 1980). Cha mẹ tôi có 1 người con là tôi. Cha tôi mất năm 1993 và mẹ tôi mất 2003 và để lại di chúc cho tôi thừa kế căn nhà. Hiện tại tôi vẫn đang sinh sống tại căn nhà trên. Nay, tôi muốn được xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với căn nhà trên thì tôi sẽ phải tiến hành thủ tục ở đâu và phải chuẩn bị những hồ sơ gì? Rất mong các anh chị sớm phúc đáp cho tôi.
Tôi xin cảm ơn.
Người gửi: Anh Vương (Phú Thọ).
Nội dung tư vấn:
Cảm ơn Anh đã gửi câu hỏi về chuyên mục tư vấn của Công ty TNHH tư vấn Khánh An. Với câu hỏi của Anh, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
1. Căn cứ pháp lý
- Bộ luật dân sự 2015;
- Luật công chứng 2014.
2. Giải đáp thắc mắc
Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế theo di chúc:
– Giấy chứng tử của người để lại di sản;
– Di chúc;
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất;
– Chứng minh nhân dân, giấy khai sinh, hộ khẩu của người được hưởng di sản theo di chúc.
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc
– Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản; trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó. Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản.
– Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thừa kế. Trường hợp chỉ một người duy nhất thì lập Văn bản khai nhận di sản thừa kế theo Điều 50 Luật Công chứng. Trường hợp người thừa kế có cả người thừa kế theo di chúc và những người được hưởng di sản theo Điều 669 Bộ luật Dân sự thì có thể lập Văn bản khai nhận di sản thừa kế (tất cả các thừa kế cùng nhận di sản và không thỏa thuận phân chia) hoặc lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo Điều 57 Luật Công chứng 2014.
– Sau khi tiến hành khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức công chứng, những người thừa kế sẽ tiến hành thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất. Hồ sơ bao gồm: Bản chính văn bản khai nhận thừa kế có công chứng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà; giấy tờ khác (giấy tờ tùy thân của người hưởng di sản, giấy chứng tử, di chúc …).
Hồ sơ đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà ở:
– Bản chính văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng;
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
– Giấy tờ khác (giấy tờ tùy thân, giấy chứng tử …).
Như vậy, anh cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khai nhận di sản thừa kế như trên, sau khi thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoàn thành anh sẽ được tiến hành sang tên quyền sở hữu nhà ở.
Trên đây, chúng tôi đã giải đáp thắc mắc của anh về vấn đề khai nhận di sản thừa kế theo di chúc.
Quý khách hàng có vấn đề thắc mắc hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ qua số Hotline: 02466.885.821 hoặc 096.987.7894. Email: Info@Khanhanlaw.net
UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO Là những giá trị chúng tôi mang tới cho các Quý Khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi rất tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.
Trân trọng cảm ơn các Quý khách hàng!
