Thủ tục Đăng ký biến động đất đai trong trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên

Thủ tục Đăng ký biến động đất đai trong trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đổi tên

Câu hỏi: Xin chào công ty TNHH Tư vấn Khánh An, tôi có một vấn đề sau muốn tham khảo ý kiến của quý công ty: Tôi năm 35 tuổi và là người đứng tên trên căn nhà 2 tầng và diện tích đất 100m² tại Đường Tôn Đức Thắng, Hà Nội từ năm 2010. Tuy nhiên, vì một vài lý do cá nhân, tôi đã đổi tên của mình. Giờ tôi làm sao để chứng minh mình là chủ sử dụng đất và thủ tục thực hiện như thế nào?  Mong chuyên viên tư vấn giúp tôi. Tôi cảm ơn!

Người gửi: anh Đỗ Hùng (Hà Nội)

Nội dung tư vấn

Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi về chuyên mục tư vấn của Công ty TNHH Tư vấn Khánh An. Với thắc mắc của anh, Công ty TNHH Tư vấn Khánh An xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

1/ Cơ sở pháp lý

-Luật đất đai năm 2013;

-Luật nhà ở năm 2014;

-Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013;

-Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;

-Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT

2/ Giải đáp thắc mắc

Theo quy định tại Điều 17 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, và Điều 6 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được phép đổi tên, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, với trường hợp của anh có thể thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai do người sử dụng đất thay đổi thông tin ( thay đổi tên của chủ sử dụng đất) so với nội dung đã đăng ký.

Về thủ tục thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được đổi tên gồm có:

a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;

b) Bản gốc Giấy chứng nhậnđã cấp;

c) Văn bản công nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đối với trường hợp cá nhân thay đổi họ, tên;

Bước 2: Nộp hồ sơ:

Về cơ quan có thẩm quyền: cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Đối với trường hợp của anh, Sau khi chuẩn bị đủ hồ sơ, anh tiến hành nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai – Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội.

Bước 3: xem xét hồ sơ và trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai xem xét hồ sơ trong thời hạn tối đa là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định.

Hết thời hạn xem xét nói trên, trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp cho anh và Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

Trên đây là tư vấn của Công ty TNHH Tư vấn Khánh An về vấn đề thắc mắc của anh. 

UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO Là những giá trị chúng tôi mang tới cho các Quý Khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi rất tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.

Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua số Hotline: 02466.885.821 hoặc 096.987.7894.

Email:Info@Khanhanlaw.net

Hoặc để lại thông tin qua Website Khanhanlaw.com. Chúng tôi sẽ liên hệ lại tới Bạn sớm nhất.