Thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại quận Hoàng Mai, Hà Nội

Bất động sản kinh doanh là một trong những ngành nghề mang lại lợi nhuận rất lớn cho những cá nhân tổ chức khi họ đã tích lũy được kinh nghiệm trong thực thực tiễn, do đó thu hút nhiều cá nhân, tổ chức thành lập Công ty kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành, do đó để thành lập công ty bất động sản, ngoài các quy định pháp luật doanh nghiệp, đòi hỏi doanh nghiệp phải đáp ứng được những điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

1. Căn cứ pháp lý

- Luật Doanh nghiệp 2014;

- Nghị định 78/2015/NĐ-CP về Đăng ký doanh nghiệp;

- Nghị định 108/2018/NĐ-CP sửa đổi bổ sung nghị định 78/2015/NĐ-CP về Đăng ký doanh nghiệp;

- Luật Kinh doanh bất động sản 2014;

-Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

2. Nội dung tư vấn

- Điều kiện kinh doanh bất động sản:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 10 Luật doanh bất động sản, cụ thể:

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Hồ sơ đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội:

Sau khi đáp ứng các điều kiện kinh doanh bất động sản, cá nhân, tổ chức thành lập công ty kinh doanh bất động sản phải chuẩn bị hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp theo quy định tại Nghị định 78 về Đăng ký doanh nghiệp:

+ Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;             

+ Điều lệ Công ty (đối với thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần và công ty hợp danh);

+ Danh sách thành viên (đối với thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty hợp danh), danh sách cổ đông sáng lập, cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài, danh sách người đại diện theo ủy quyền đối với cổ đông nước ngoài là tổ chức (đối với thành lập công ty cổ phần);

+ Bản sao hợp lệ các giấy tờ sau đây:

     a) Một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân quy định tại Điều 10 Nghị định này đối với trường hợp người thành lập doanh nghiệp, chủ sở hữu là cá nhân;

     b) Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ tương đương khác, một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân quy định tại Điều 10 Nghị định này của người đại diện theo ủy quyền và văn bản ủy quyền tương ứng đối với trường hợp người thành lập doanh nghiệp là tổ chức (đối với thành lập đông ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty hợp danh, công ty cổ phần);

     Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ tương đương khác của chủ sở hữu công ty đối với trường hợp chủ sở hữu công ty là tổ chức (trừ trường hợp chủ sở hữu công ty là Nhà nước) (đối với thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên);

     c) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với trường hợp doanh nghiệp được thành lập hoặc tham gia thành lập bởi nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại Luật Đầu tư và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Thủ tục đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Hoàng Mai, Hà Nội:

1. Người thành lập doanh nghiệp hoặc người được ủy quyền gửi hồ sơ đăng ký doanh nghiệp nối trên cho Cơ quan đăng ký kinh doanh.

2. Cơ quan đăng ký kinh doanh có trách nhiệm xem xét tính hợp lệ của hồ sơ đăng ký doanh nghiệp và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ. Trường hợp từ chối cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì phải thông báo bằng văn bản cho người thành lập doanh nghiệp biết. Thông báo phải nêu rõ lý do và các yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ.

3. Chính phủ quy định chi tiết trình tự, thủ tục, hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, sự phối hợp liên thông giữa các cơ quan trong cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, đăng ký lao động, bảo hiểm xã hội và đăng ký doanh nghiệp qua mạng thông tin điện tử.

Hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký doanh nghiệp và Đăng ký kinh doanh qua mạng điện tử được hướng dẫn bởi Chương IV và Chương V Nghị định 78/2015/NĐ-CP và được sửa đổi bổ sung bởi Khoản 4 đến Khoản 13 Điều 1 Nghị định 108/2018/NĐ-CP.

Quý khách hàng có thắc mắc hoặc có nhu cầu sử dụng các dịch vụ, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ qua số hotline 02466.885.821 hoặc 096.987.7894.

Email: info@khanhanlaw.net

UY TÍN – CHẤT LƯỢNG - HIỆU QUẢ CAO Là những giá trị mà chúng tôi mang đến cho quý khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi rất tích cực đã mang lại những động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.

Trân trọng cảm ơn các Quý khách hàng!