GIA HẠN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU ĐẤT CHO DOANH NGHIỆP CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM

Quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến sự thành công của dự án đầu tư tại Việt Nam. Khi thời hạn sử dụng đất sắp hết, doanh nghiệp cần nắm rõ các điều kiện và thủ tục để được gia hạn, nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất, kinh doanh không bị gián đoạn. Bài viết dưới đây, Khánh An sẽ cung cấp thông tin chi tiết về điều kiện để Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam được gia hạn.

I.   CĂN CỨ PHÁP LÝ

- Luật Đất đai năm 2024;

- Nghị định số 115/2024/NĐ – CP;

- Nghị định 102/2024/NĐ – CP;

- Nghị định 103/2024/NĐ – CP;

- Thông tư 10/2024/TT – BTNMT.

II. NỘI DUNG PHÁP LÝ

1.   Điều kiện để doanh nghiệp được gia hạn quyền sử dụng đất

Để được xem xét gia hạn quyền sử dụng đất, doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Doanh nghiệp có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất trước khi hết thời hạn sử dụng đất tối thiểu 06 tháng;

- Đất được sử dụng đúng mục đích, đúng quy hoạch;

- Không vi phạm pháp luật về đất đai;

- Dự án đầu tư còn hoạt động hợp pháp;

- Đất không thuộc diện Nhà nước thu hồi;

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

2.  Thời hạn gia hạn

Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định: “Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.”

Theo đó, thời hạn giao đất, cho thuê đất của doanh nghiệp được quy định như sau:

- Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

- Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.

- Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Như vậy, thời hạn gia hạn quyền sử dụng đất phụ thuộc vào thời hạn trước đó của dự án có quyền sử dụng đất xin gia hạn. 

Tham khảo thêm: Gia hạn về thời hạn của dự án đầu tư

3.   Hồ sơ doanh nghiệp cần chuẩn bị để gia hạn quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản 1 Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, Hồ sơ xin gia hạn quyền sử dụng đất bao gồm:

- Đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 08 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này;

- Một trong các giấy chứng nhận quy định tại khoản 21 Điều 3, khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai;

- Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ;

- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Tham khảo thêm: Trường hợp nào phải xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Mọi thắc mắc, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Công ty tư vấn Khánh An chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thực hiện một cách nhanh gọn, hiệu quả.

Tham khảo thêm: Những điều cần biết khi thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài 

Trên đây là toàn bộ tư vấn của Khánh An liên quan đến Gia hạn về thời hạn của dự án đầu tư. Nếu quý khách hàng còn vấn đề gì vướng mắc cần được tư vấn hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ 02455.821 hoặc 096.987.7894

UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO là những giá trị chúng tôi mang tới cho Quý khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Mọi thắc mắc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Công ty tư vấn Khánh An chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thực hiện một cách nhanh gọn, hiệu quả.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KHÁNH AN

Mobile: 02466885821 / 0969877894

Địa chỉ: Toà nhà 88 Tô Vĩnh Diện, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

Web: khanhanlaw.com

Email: Info@khanhanlaw.net

Rất hân hạnh được hợp tác cùng Quý khách!