Sang tênsổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ thủ tục đăng ký biến độngkhi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất vàtài sản gắn liền với đất. Để giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về thủ tục này KhánhAn cung cấp đến bạn đọc những thông tin quan trọng và cần thiết về thủ tục tặngcho, thừa kế quyền sử dụng đất
Cơ sở pháp lý
Luật đấtđai 2013
Nghị định140/2016/ NĐ – CP về lệ phí trước bạ
Thôngtư 111/2013/ TT – BTC
Thông tư 09/2021/ TT – BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điềucủa các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Tặng cho,thừa kế quyền sử dụng đất là gì?
Tặng cho quyền sử dụng đất là một dạng cụ thể của tặngcho tài sản, đó là việc người sử dụng đất chuyển giao quyền sử dụng đất củamình cho người khác khi mình còn sống mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặngcho đồng ý nhận theo sự thỏa thuận.
Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụngđất từ người chết sang người thừa kế thông qua di chúc hợp pháp hoặc theo quy địnhpháp luật.
Điều kiệntặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Luật Đất đai thì tổ chức, hộ gia đình,cá nhân được quyền tặng cho quyền sử dụng đất nếu đủ các điều kiện sau:
Thứ nhất: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ hai trường hợpsau:
Trường hợp 1: Người nhận thừa kế mà tài sản là quyền sử dụngđất nhưng là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài khôngthuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấychứng nhận nhưng được quyền tặng cho.
Trường hợp 2: Theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 đượcquyền tặng cho đất đai khi:
Thứ hai: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hànhán
Thứ ba: Đất không có tranh chấp
Thứ tư: Đất đang còn trong thời hạn sử dụng
Thủ tục tặngcho, thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật Bước Bước 1: Đầu tiên, quý khách cần phải công chứng hợp đồng tặngcho tài sản. Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 hợp đồng tặng cho quyền sửdụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứnghoặc chứng thực.
Bước 2: Khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
Bước 3: Tiến hành thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 khi tặng cho quyềnsử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai trong thời gian 30 ngày, kể từngày quyết định tặng cho.
Khi thực hiện việc tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất,quý độc giả cần chuẩn bị một bộ tài liệu gồm những tài liệu sau:
Lưu ý:
Hồ sơ sẽ được nộp tại phòng Tài nguyên và Môi trường, tạiđây sẽ được kiểm tra và yêu cầu bổ sung nếu hồ sơ chưa đúng quy định. Phòng Tàinguyên và Môi trường sẽ xử lý hồ sơ, cơ quan thuế sẽ thông báo các khoản phíthuế chuyển nhượng đất phi nông nghiệp để người làm hồ sơ thực hiện nghĩa vụtài chính.
Dịch vụtư vấn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Khanh an Consultant
ü Tư vấn, hướng dẫn toàn bộ các bước chuẩn bị đáp ứng đủ điềukiện cho thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
ü Thay mặt khách hàng soạn thảo hộ sơ và nộp hồ sơ hoàn chỉnhlên cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
ü Thay mặt khách hàng nhận kết quả và bàn giao cho quýkhách hàng
ü Chuyển hồ sơ đầy đủ cho khách hàng lưu nội bộ
Tham khảo:Vì sao phải làm giấy tờ đất đai trước ngày 1/3/2021
UY TÍN –CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO là nhữnggiá trị chúng tôi mang lại cho Quý khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là nhữngphản hồi rất tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hômnay. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TYTNHH TƯ VẤN KHÁNH AN
Address: Toà nhà 88 Tô Vĩnh Diện, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Mobile: 02466.885.821 / 096.987.7894
Web: Khanhanlaw.com
Email: Info@khanhanlaw.net
Rât hân hạnhđược hợp tác cùng Quý khách!
Công ty TNHH Tư Vấn Khánh An
A: Toà nhà 88 Tô Vĩnh Diện, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Chính sách
DỊCH VỤ
Dịch vụ thành lập trung tâm ngoại ngữ
Dịch vụ thành lập trung tâm tư vấn du học
Dịch vụ làm phiếu lý lịch tư pháp
BẢN ĐỒ VĂN PHÒNG
Thiết kế web: vGing
