Mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xin cấp lại thế nào?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một giấy tờ rất quantrọng đối với các cá nhân, hộ gia đình có quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Dođó, trong trường hợp mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ gây ảnh hưởngkhông nhỏ tới quyền lợi hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình. Vậy muốn được cấp lạiGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần làm những thủ tục gì, quy trình thủ tụccấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay được quy định ra sao? KhánhAn sẽ tư vấn đến Quý khách hàng thông qua bài viết dưới đây.

1. Căn cứ pháp lý

- Luật đất đai 2013;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của ChínhPhủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;

- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của chính phủsửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai và sửađổi, bổ sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai;

-Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và môi trường quy định về hồ sơđịa chính.

2. Mất giấy chứng nhận quyềnsử dụng đất có được xin cấp lại không?

Căn cứ quy định tại khoản 16 Điều 3 LuậtĐất đai năm 2013 thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là "chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữunhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm kkhoản 1 Điều 99 Luật Đất đai năm 2013 cũng quy định "Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vàtài sản khác gắn liền với đất khi người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lạiGiấy chứng nhận bị mất”.

Như vậy, khi người sử dụng đất làm mấtGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hoàn toàn có quyền đề nghị Nhà nước cấp lạisổ đỏ bị mất theo trình tự, thủ tục luật định.

3.Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 1: Thông báo về việc bị mất Giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất.

- Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dâncư có trách nhiệm khai báo với UBND xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhậnquyền sử dung đất.

- UBND xã có trách nhiệm niêm yết thôngbáo mất Giấy chứng nhận quyền sử dung đất tại trụ sở UBND xã, trừ trường hợp mấtgiấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn.

-Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổchức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phảiđăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhậnquyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơđề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thôngbáo mất Giấy chứng nhận quyền sử dung đất tại trụ sở UBND xã, người bị mất Giấychứng nhận quyền sử dung đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kếtquả thủ tục hành chính của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhậntheo Mẫu 10/DK

– Giấy xác nhận của UBND xã/phường về việcđã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận trong thời hạn 15 ngày (đối với cánhân, hộ gia đình)

– Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lầntrên phương tiện thông tin đại chúng về việc mất Giấy chứng nhận (đối với tổ chức,cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao,doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thựchiện dự án đầu tư)

– Giấy xác nhận của UBND xã về việcthiên tai, hỏa hoạn (trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn).

– Đối với trường hợp người bị mất Giấychứng nhận đã chết thì người nhận thừa kế nộp bổ sung hợp đồng, văn bản về việcthừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở  hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vớiđất. Trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị đượcđăng ký thừa kế.

Sau đó, lấy phiếu nhận và hẹn trả kết quảgiải quyết thủ tục hành chính  đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sửdung đất (trường hợp hồ sơ thiếu thì người bị mất Giấy chứng nhận nộp bổ sung hồsơ đến khi hồ sơ đủ và hợp lệ)

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có tráchnhiệm sau:

- Kiểm tra hồ sơ;

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc tríchđo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa tríchđo địa chính thửa đất;

- Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩmquyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất, đồng thời ký cấp lại sổ đỏ;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơđịa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtcho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộphồ sơ tại cấp xã.

Trênđây là bài viết tư vấn của Khánh An liên quan đến việc xin cấp lại Giấy chứngnhận quyền sử dụng đất. Nếu quý khách hàng còn vấn đề vướng mắc cần được tư vấn hoặc cónhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ 02466.885.821 hoặc 096.987.7894.

"UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO” là nhữnggiá trị Khánh An mang tới cho các Quý khách hàng. Rất mong được hợp tác, đem lạicho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.

Thông tin chi tiết liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KHÁNHAN

Address: 88 Tô Vĩnh Diện, Khương Trung, ThanhXuân, Hà Nội

Mobile: 02466.885.821/ 096.987.7894.

Web: Khanhanlaw.com+54

Email: Info@khanhanlaw.net

Rất hân hạnhđược hợp tác cùng Quý khách!