Dịch vụ thành lập công ty môi giới bất động sản uy tín, giá rẻ

Câu hỏi:

Chào anh chị, em muốn thành lập công ty có ngành môi giới bất động sản, anh chị cho em hỏi giám đốc có bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới không ạ hay chỉ cần 2 thành viên khác có chứng chỉ môi giới là được ạ?

Căn cứ pháp lý:

Luật kinh doanh bất động sản 2014;

Luật doanh nghiệp năm 2014;

Nghị định 78/2018/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp.

Nội dung tư vấn:

1.     Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản.

Căn cứ điều 62 luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định như sau:

Điều 62. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

"1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản".

Như vậy, theo quy định của Điều  luật trên thì tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc là cá nhân có quyền kinh doanh môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật. Theo đó kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản sẽ không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp mà cá nhân có chứng chỉ hành nghề cũng có thể hoạt động môi giới độc lập. Theo đó nếu bạn muốn thành lập công ty có ngành nghề môi giới bất động sản thì chỉ cần hai thành viên khác của công ty có chứng chỉ hành nghề môi giới. Pháp luật không quy định giám đốc công ty phải có chứng chỉ hành nghề môi giới nên bạn hoàn toàn yên tâm nếu nhân sự công ty ty bạn có đủ 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới.

Tuy nhiên trường hợp bạn muốn lập sàn giao dịch bất động sản, thì Điều 69, Luật kinh doanh bất động sản lại yêu cầu:

"Điều 69. Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

2. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

3. Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động."

Bên cạnh quy định trên, pháp luật cũng có quy định về điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Khoản 1 Điều 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

Điều 68. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

"1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản”.

Theo quy định của điều luật trên thì cá nhân sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đầy đủ các điều kiện đó là có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị truy cứu trách nhiệm hình sự, có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên và đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản. Bên cạnh đó cũng theo quy định của điều luật này thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ có thời hạn sử dụng là 05 năm.

2.     Dịch thành lập công ty môi giới bất động sản của Khánh An.

Để chính thức được thừa nhận về mặt pháp lý, Bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh.Nhằm hỗ trợ tối đa cho các Quý Khách hàng, Công ty tư vấn Khánh An luôn đồng hành cùng các Startup để giúp các Bạn hoàn thiện pháp lý, trở thành một CEO theo đúng quy định pháp luật hiện hành.Trong phần dưới đây, Khánh An sẽ tư vấn sơ bộ các giấy tờ, hồ sơ, thủ tục thực hiện để các Bạn hiểu rõ hơn thủ tục thành lập Công ty có ngành nghề môi giới bất động sản. 

Bước 1: Lựa chọn các nội dung để đăng ký kinh doanh

Liên hệ ngay để được các chuyên viên tư vấn của Khánh An tư vấn, đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho Công ty Bạn:

• Tư vấn loại hình Công ty, chế độ chịu trách nhiệm của thành viên, tư cách pháp nhân của Công ty. Ưu nhược điểm khi đăng ký loại hình Công ty đang lựa chọn.
• Các mức thuế cần đóng sau khi thành lập.
• Tên doanh nghiệp.
• Trụ sở chính, vốn điều lệ.
•  Ngành nghề đăng ký kinh doanh môi giới BĐS 

Khi kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS doanh nghiệp phải đăng ký ngành nghề sau: Mã ngành 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Chi tiết: Tư vấn, môi giới, quảng cáo bất động sản (trừ tư vấn mang tính pháp lý).

• Tư vấn về các giấy phép, thủ tục liên quan đối với ngành nghề kinh doanh có điều kiện.
• Kiểm tra tính pháp lý của các thông tin của Khách hàng.

Bước 2: Chuẩn bị giấy tờ

Bản sao công chứng Chứng minh thư nhân dân/Căn cước công dân/ Hộ chiếu đối với thành viên là Cá nhân hoặc Bản sao công chứng Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với thành viên là Tổ chức.

Bước 3:  Hoàn thiện Hồ sơ thành lập Công ty

Thành phần hồ sơ thành lập Công ty như sau:

• Giấy đề nghị đăng ký thành lập Công ty.
• Điều lệ Công ty.
• Danh sách thành viên Công ty (đối với loại hình TNHH hai thành viên trở lên và Công ty cổ phần).
• Giấy tờ chứng thực cá nhân của thành viên công ty.

Bước 4: Giải quyết hồ sơ

Tiến hành nộp Hồ sơ và nhận kết quả tại Sở Kế hoạch và Đầu tư  Tỉnh/Thành phố đặt trụ sở.

Bước 5: Tư vấn thủ tục kê khai thuế ban đầu cho doanh nghiệp thành lập mới.

Bước 6: Thực hiện thủ tục kê  khai thuế ban đầu và phát hành hóa đơn cho doanh nghiệp (Nếu Doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng dịch vụ này).

Thời gian thực hiện: Từ 03 – 05 ngày làm việc đối với dịch vụ thành lập Công ty.

Ngoài ra, Khi sử dụng dịch vụ thành lập Doanh nghiệp của Khánh An, Quý khách hàng sẽ được hỗ trợ và hưởng nhiều gói ưu đãi, ví dụ như:

• Tư vấn, hỗ trợ kê khai thuế cho Doanh nghiệp và Tư vấn miễn phí vướng mắc của Quý khách hàng trong quá trình hoạt động kinh doanh;
• Liên kết Khách hàng với các Bên cung cấp dịch vụ chữ ký số, hóa đơn rẻ và đảm bảo chất lượng nhất;
• Ưu đãi giảm phí dịch vụ tư vấn tiếp theo khi Quý khách hàng tiếp tục sử dụng dịch vụ của Khánh An.

(…..Cùng nhiều các gói ưu đãi hấp dẫn khác……)

UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO Là những giá trị chúng tôi mang tới cho các Quý Khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi rất tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.

Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ qua số Hotline: 02466.885.821 hoặc 096.987.7894.

Email: Info@Khanhanlaw.net