Câu hỏi:
Em đang có dự định mua một căn chung cư ở Hà Nội, nên em muốn hỏi trước về thủ tục cấp sổ hồng cho chung cư theo quy định của pháp luật Việt Nam mình như thế nào?
Người gửi: Vân Anh ( Bắc Giang )
Nội dung tư vấn:
Cảm ơn Bạn đã gửi câu hỏi đến cho chuyên mục tư vấn của Công ty tư vấn Khánh An. Với câu hỏi của Bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
1. Căn cứ pháp lý
– Luật nhà ở năm 2014;
– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai
– Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở.
2. Giải đáp thắc mắc
a. Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư( sổ hồng)
– Hồ sơ gồm:
+ Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật; hoặc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có xác nhận của chủ đầu tư
+ Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.
+ Biên bản thanh lý hợp đồng
+ Sơ đồ kỹ thuật/giấy hoàn công nhà nếu chủ đầu tư chưa nộp trên Sở tài nguyên và môi trường
+ Hóa đơn xác nhận đã thanh toán;
+ Bản sao có công chứng các loại giấy tờ của người mua: Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu; Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
+ Tờ khai lệ phí trước bạ.
b. Trình tự thực hiện
Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết Bạn cần nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai nơi mà mình mua căn hộ chung cư. Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký. Nếu đủ điều kiện, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của Bạn. Nếu có bất kỳ vấn đề thắc mắc hay cần tư vấn hỗ trợ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Công ty Tư vấn Khánh An chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thực hiện một cách nhanh gọn và hiệu quả.
UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO Là những giá trị chúng tôi mang tới cho các Quý Khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi rất tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.
Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ qua số Hotline: 02466.885.821 hoặc 096.987.7894.
Email: Info@Khanhanlaw.net
