Quy định thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP

Đối với nhà thầu nước ngoài, giấy phép hoạt động xây dựng không chỉ là căn cứ pháp lý để triển khai công việc tại Việt Nam mà còn gắn liền với phạm vi, điều kiện và trách nhiệm trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng. Vì vậy, bên cạnh việc đáp ứng đầy đủ điều kiện để được cấp phép, nhà thầu cũng cần đặc biệt lưu ý những trường hợp có thể dẫn đến việc thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng.

Từ ngày 01/7/2026, Nghị định 212/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, thay thế các quy định trước đây về giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu nước ngoài và đặt ra những quy định mới về cấp, điều chỉnh, thu hồi giấy phép. Vậy nhà thầu nước ngoài có thể bị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng trong những trường hợp nào? Trình tự thu hồi được thực hiện ra sao và nhà thầu cần lưu ý gì để hạn chế rủi ro pháp lý? Những vấn đề này sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây.

Thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu nước ngoài theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP

Theo Điều 47 Nghị định 212/2026/NĐ-CP, việc thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài được thực hiện khi xuất hiện các căn cứ cụ thể. Quy định đồng thời xác định rõ cơ quan có thẩm quyền, trình tự xử lý cũng như trách nhiệm của nhà thầu sau khi giấy phép bị thu hồi.

1. Những trường hợp nhà thầu nước ngoài bị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng

Giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài có thể bị thu hồi nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

• Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng;
• Sửa chữa, tẩy xóa làm thay đổi hoặc sai lệch nội dung của giấy phép hoạt động xây dựng;
• Giấy phép hoạt động xây dựng được ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép.

2. Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi giấy phép?

Thẩm quyền thu hồi được xác định theo nguyên tắc cơ quan nào cấp giấy phép thì cơ quan đó có thẩm quyền thu hồi giấy phép do mình cấp.

Riêng trường hợp giấy phép hoạt động xây dựng được cấp không đúng quy định nhưng cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép không thực hiện việc thu hồi, Bộ Xây dựng sẽ trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng.

3. Trình tự thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng

Việc thu hồi giấy phép được thực hiện theo trình tự và thời hạn cụ thể như sau:

Bước 1: Ban hành quyết định thu hồi

Trong thời hạn 08 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết luận thanh tra, văn bản kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng có kiến nghị thu hồi giấy phép, hoặc kể từ khi phát hiện, có căn cứ xác định nhà thầu thuộc trường hợp phải thu hồi, cơ quan có thẩm quyền phải ban hành quyết định thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng.

Nếu không thực hiện thu hồi, cơ quan có thẩm quyền phải có ý kiến bằng văn bản gửi cơ quan đã kiến nghị thu hồi.

Bước 2: Gửi quyết định thu hồi

Quyết định thu hồi phải được gửi đến tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép. Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền gửi quyết định cho chủ đầu tư và các cơ quan có liên quan để biết.

Bước 3: Nộp lại bản gốc giấy phép

Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi, tổ chức, cá nhân bị thu hồi phải nộp lại bản gốc giấy phép hoạt động xây dựng cho cơ quan đã ra quyết định thu hồi.

Bước 4: Xử lý trường hợp giấy phép bị ghi sai

Nếu giấy phép bị thu hồi do ghi sai nội dung xuất phát từ lỗi của cơ quan cấp giấy phép, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm cấp lại giấy phép trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được giấy phép bị thu hồi.

Đối với các vi phạm quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 47 Nghị định 212/2026/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền chỉ xem xét cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài sau 12 tháng kể từ ngày ban hành quyết định thu hồi.

Bước 5: Tuyên hủy giấy phép nếu không nộp lại

Nếu tổ chức, cá nhân bị thu hồi không nộp lại giấy phép theo đúng quy định, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định tuyên hủy giấy phép hoạt động xây dựng.

Quyết định tuyên hủy được gửi cho tổ chức, cá nhân có giấy phép bị tuyên hủy và đồng thời thông tin đến chủ đầu tư cùng các cơ quan có liên quan để biết.

Quyền của nhà thầu nước ngoài từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP

Bên cạnh các nghĩa vụ trong quá trình hoạt động, nhà thầu nước ngoài cũng được pháp luật ghi nhận một số quyền nhất định. Theo khoản 1 Điều 48 Nghị định 212/2026/NĐ-CP, từ ngày 01/7/2026, nhà thầu nước ngoài có các quyền cơ bản sau:

1. Được yêu cầu hướng dẫn về thủ tục và hoạt động xây dựng

Nhà thầu nước ngoài có quyền yêu cầu cơ quan có chức năng hướng dẫn về việc lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng cũng như những vấn đề khác liên quan đến hoạt động của nhà thầu theo quy định của Nghị định 212/2026/NĐ-CP.

2. Có quyền khiếu nại, tố cáo hành vi vi phạm

Nhà thầu nước ngoài được thực hiện quyền khiếu nại, tố cáo đối với những hành vi vi phạm của tổ chức, cá nhân trong quá trình thực hiện các công việc thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 212/2026/NĐ-CP.

3. Được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp

Nhà thầu nước ngoài được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong hoạt động kinh doanh tại Việt Nam trên cơ sở giấy phép hoạt động xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền cấp.

Như vậy, Nghị định 212/2026/NĐ-CP không chỉ quy định cụ thể về căn cứ và trình tự thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng mà còn xác lập các quyền cơ bản của nhà thầu nước ngoài khi hoạt động tại Việt Nam. Việc nắm rõ cả quyền và nghĩa vụ sẽ giúp nhà thầu chủ động tuân thủ quy định, đồng thời bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng.

Kết luận

Quy định về thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng là nội dung mà nhà thầu nước ngoài không nên xem nhẹ trong quá trình hoạt động tại Việt Nam. Từ ngày 01/7/2026, Nghị định 212/2026/NĐ-CP đã thiết lập khuôn khổ mới về điều kiện năng lực và thủ tục liên quan đến giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài. Việc giấy phép bị thu hồi không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền tiếp tục hoạt động theo giấy phép mà còn có thể kéo theo những hệ quả nhất định đối với quá trình thực hiện hợp đồng.

Do đó, nhà thầu cần chủ động kiểm tra tính chính xác, hợp pháp của hồ sơ, tuân thủ đúng phạm vi hoạt động được cấp phép và kịp thời thực hiện các thủ tục cần thiết khi có thay đổi. Việc nắm rõ các trường hợp thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng, thẩm quyền và trình tự thu hồi theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP sẽ giúp nhà thầu chủ động phòng ngừa vi phạm, hạn chế gián đoạn hoạt động và bảo đảm quá trình thực hiện dự án tại Việt Nam được diễn ra đúng quy định.

Giới thiệu về dịch vụ Công ty Luật TNHH Khánh An Business Law 

Dịch vụ xin giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài uy tín, giá rẻ tại Công ty Luật TNHH Khánh An Business Law cung cấp giải pháp pháp lý trọn gói cho nhà thầu nước ngoài có nhu cầu thực hiện hoạt động xây dựng tại Việt Nam. Thủ tục xin giấy phép hoạt động xây dựng thường liên quan đến nhiều hồ sơ về năng lực của nhà thầu, nội dung và phạm vi công việc, dự án xây dựng cũng như các tài liệu pháp lý được cấp tại nước ngoài. Việc chuẩn bị hồ sơ thiếu hoặc không thống nhất có thể dẫn đến yêu cầu sửa đổi, bổ sung và ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp luật xây dựng, đầu tư và thủ tục dành cho nhà thầu nước ngoài, Khánh An Business Law hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục từ A-Z. Đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý tư vấn điều kiện hoạt động, rà soát hồ sơ pháp lý của nhà thầu, hướng dẫn hợp pháp hóa và chuẩn bị các tài liệu cần thiết, soạn thảo hồ sơ đề nghị cấp giấy phép, hỗ trợ nộp hồ sơ và theo dõi quá trình giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền. Trong trường hợp hồ sơ phát sinh yêu cầu điều chỉnh hoặc bổ sung, công ty tiếp tục hỗ trợ khách hàng xử lý phù hợp nhằm hạn chế tối đa thời gian chờ đợi.

Lựa chọn dịch vụ xin giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài uy tín, giá rẻ của Khánh An Business Law giúp nhà thầu tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và hạn chế những rủi ro pháp lý trong quá trình thực hiện thủ tục. Với phương châm uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch – chi phí hợp lý, Khánh An Business Law cam kết đồng hành cùng nhà thầu nước ngoài trong suốt quá trình hoàn thiện hồ sơ, góp phần tạo điều kiện thuận lợi để hoạt động xây dựng tại Việt Nam được triển khai đúng quy định pháp luật.

Xem thêm: DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG CHO NHÀ THẦU NƯỚC NGOÀI UY TÍN, GIÁ RẺ

Giá trị cốt lõi của Khánh An

Chúng tôi luôn hướng tới 3 giá trị cốt lõi: UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO. Những giá trị này không chỉ là kim chỉ nam trong hoạt động của chúng tôi mà còn là động lực để chúng tôi không ngừng phát triển. Chúng tôi tự hào khi nhận được những phản hồi tích cực từ Quý Khách hàng, điều này khẳng định chất lượng dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

Khánh An sẽ tiếp tục nỗ lực hết mình để mang đến dịch vụ luật tốt nhất, đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Quý Khách hàng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH AN BUSINESS LAW

Address: 88 To Vinh Dien, Khuong Dinh, Ha Noi

Hotline: 097.652.9499 

Web: Khanhanlaw.com

Email: Info@khanhanlaw.net

Rất hân hạnh được hợp tác cùng Quý khách!