Câu hỏi
Trường hợp của tôi như sau: nhà tôi cho thuê bìa đỏ mang quyền sở hữu là tôi và chồng tôi. Nhưng khi cho thuê chỉ làm hợp đồng với chồng tôi mà không có sự đồng ý của tôi. Còn 5 tháng nữa hết hợp đồng tôi có cách nào lấy lai được nhà sớm hơn hợp đồng không?
Người gửi: Hoang Van Thanh
Nội dung tư vấn:
Cảm ơn Bạn đã gửi câu hỏi về chuyên mục tư vấn luật của Công ty tư vấn Khánh An. Với câu hỏi của Bạn, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
1. Căn cứ pháp lý
_ Bộ Luật Dân sư năm 2015;
_ Luật Nhà ở năm 2014;
2.Giải đáp thắc mắc
Theo Điều 130 Luật Nhà ở năm 2014 :
“1. Việc cho thuê nhà ở thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu nhà ở đó, trừ trường hợp chủ sở hữu chung cho thuê phần nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình.
2. Các chủ sở hữu chung có thể ủy quyền cho người đại diện ký hợp đồng thuê nhà ở.”
Theo đó, nhà cho thuê này có giấy tờ nhà đất đang đứng tên cả hai vợ chồng Bạn do vậy trường hợp cho thuê phải có sự đồng ý của cả hai. Tuy nhiên, trên hợp đồng cho thuê chỉ có mình chồng bạn đứng tên ký và không có văn bản ủy quyền của bạn về việc ủy quyền cho chồng đại diện ký Hợp đồng thuê nhà do đó Hợp đồng cho thuê nhà đất của bạn và bên thuê có thể bị tuyên là vô hiệu theo đúng quy định trên.
Trường hợp này, Hai bên có thể thỏa thuận lại để Bạn lấy lại nhà cho thuê hoặc Bạn có thể gửi đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng này vô hiệu và lấy lại nhà.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về những thắc mắc của bạn.
Quý khách hàng có vấn đề thắc mắc hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ qua số Hotline: 02466.885.821 hoặc 096.987.7894. Email: Info@Khanhanlaw.net
UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO Là những giá trị chúng tôi mang tới cho các Quý Khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi rất tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.
Trân trọng cảm ơn các Quý khách hàng!
