Các điểm đáng chú ý về nhóm cơ chế, chính sách đặc biệt hỗ trợ tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh, thuê nhà, đất là tài sản công tại Nghị quyết 198/2025/QH15

“Mặt bằng” luôn là rào cản lớn đối với khá nhiều doanh nghiệp trong quá trình hoạt động kinh doanh bởi những áp lực về quy mô, năng lực và chi phí. Để tháo gỡ nút thắt này, Nghị quyết 198/2025/QH15 lần đầu tiên xác lập một góc nhìn mới: coi mặt bằng là một dạng nguồn lực cần được tiếp cận, phân bổ công bằng, hợp lý và theo chỉ tiêu rõ ràng. Tinh thần này được cụ thể hóa thông qua các cơ chế, chính sách đặc biệt hỗ trợ tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh, thuê nhà, đất là tài sản công. Khánh An xin được thông tin chi tiết nội dung trên tới Quý khách hàng trong bài viết dưới đây.

A. Cơ sở pháp lý

Nghị quyết 198/2025/QH15 ngày 17/05/2025 quy định về cơ chế, chính sách phát triển kinh tế tư nhân

B. Các điểm đáng chú ý về nhóm cơ chế, chính sách đặc biệt hỗ trợ tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh, thuê nhà, đất là tài sản công 

1. Hỗ trợ tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh

- Kể từ ngày 17/5/2025, khu công nghiệp, cụm công nghiệp được hỗ trợ một phần đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng. Mức hỗ trợ đầu tư do UBND cấp tỉnh quyết định định mức. Các nội dung được hỗ trợ bao gồm:

+ Hỗ trợ thu hồi đất, bồi thường, tái định cư

+ Hỗ trợ đầu tư công trình kết cấu hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc

- Chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vườn ươm công nghệ được hỗ trợ đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng (như trên) phải dành một phần diện tích đất cho cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại 

- Khu công nghiệp, cụm công nghiệp mới sau ngày 17/5/2025 không được nhận hỗ trợ đầu tư của Nhà nước để xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng: được quyền cho các doanh nghiệp khác thuê, thuê lại, nếu không có doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại sau thời hạn 02 năm kể từ ngày hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng

- Các địa phương sẽ căn cứ vào tình hình thực tế, xác định quỹ đất đối với từng khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng nhằm đảm bảo bình quân tối thiểu 20 ha/khu, cụm công nghiệp hoặc 5% diện tích đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn để dành cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại

- Giảm tối thiểu 30% tiền thuê lại đất trong 5 năm đầu cho các doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo đang hoạt động trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp 

2. Hỗ trợ thuê nhà, đất là tài sản công

Nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo* thuê nhà, đất là tài sản công chưa sử dụng hoặc không sử dụng tại địa phương

+ Chính phủ quy định nguyên tắc, đối tượng hỗ trợ

+ UBND cấp tỉnh quy định về danh mục tài sản công cho thuê, tiêu chí, mức hỗ trợ, hình thức hỗ trợ, trình tự, thủ tục cho thuê đối với từng loại tài sản và thực hiện công bố công khai trên trang thông tin điện tử của địa phương

* Doanh nghiệp khởi nghiệp đổi mới sáng tạo là doanh nghiệp có khả năng tăng trưởng nhanh dựa trên khai thác tài sản trí tuệ, công nghệ, mô hình kinh doanh mới và có thời gian hoạt động không quá 05 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp tới quý bạn đọc các điểm đáng chú ý về nhóm cơ chế, chính sách đặc biệt hỗ trợ tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh, thuê nhà, đất là tài sản công tại Nghị quyết 198/2025/QH15. Nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc nào khác, đừng ngần ngại liên hệ với Khánh An để được tư vấn và hỗ trợ. 

Các lĩnh vực tư vấn của chúng tôi bao gồm:

-  Tư vấn pháp luật doanh nghiệp Việt Nam (bao gồm doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài) và các loại giấy phép con

- Tư vấn cho các Doanh nghiệp Việt Nam đầu tư sang các thị trường Singapore, Hồng Kông, BVI,...

- Tư vấn hoàn thiện Hợp đồng, các văn kiện pháp lý cho Doanh nghiệp

Sử dụng dịch vụ của Khánh An: Doanh nghiệp | Đầu tư | Giấy phép con | Sở hữu trí tuệ | Hội, Hiệp hội | Viện nghiên cứu | …

THÔNG TIN LIÊN HỆ:           

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KHÁNH AN

Address: 88 To Vinh Dien, Khuong Trung, Thanh Xuan, Ha Noi

Mobile: 02466.885.821 / 096.987.7894

Web: Khanhanlaw.com

Email: Info@khanhanlaw.net

Rất hân hạnh được hợp tác cùng Quý khách!