ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DỰ ÁN KHÔNG THUỘC DIỆN CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ NĂM 2026

Trong quá trình triển khai dự án đầu tư, nhà đầu tư có thể phát sinh nhu cầu thay đổi các nội dung đã được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, việc điều chỉnh phải được thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật. Bài viết dưới đây, Luật Khánh An sẽ cập nhật những quy định hiện hành năm 2026 về điều kiện, hồ sơ và quy trình điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

1. Căn cứ pháp lý

-  Luật Đầu tư 2025;

-  Nghị định 96/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư;

2. Các trường hợp điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Theo Khoản 2 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung chính của dự án quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm:

-  Tên dự án đầu tư;

-  Nhà đầu tư;

-  Mã số dự án đầu tư;

-  Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng;

-  Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư;

-  Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động);

-  Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

-  Tiến độ thực hiện dự án đầu tư, bao gồm:

-  Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn;

-  Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư, trường hợp dự án đầu tư chia thành từng giai đoạn thì phải quy định tiến độ thực hiện từng giai đoạn.

-  Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có).

-  Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có).

         Như vậy, trường hợp làm thay đổi một hoặc nhiều nội dung trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì nhà đầu tư cần phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.

3. Thẩm quyền điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

*  Sở Tài chính nơi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư đặt hoặc dự kiến đặt văn phòng điều hành để thực hiện dự án đầu tư, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư sau:

- Dự án đầu tư thực hiện tại 02 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

- Dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế nơi chưa thành lập Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế hoặc không thuộc phạm vi quản lý của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

*  Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các dự án đầu tư sau:

- Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ số tập trung, khu công nghệ cao và khu chức năng trong khu kinh tế;

- Dự án đầu tư thực hiện trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu kinh tế.

*  Đối với dự án đầu tư thực hiện đồng thời ở trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung và khu kinh tế, thẩm quyền điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được xác định như sau:

- Trường hợp nhà đầu tư đặt hoặc dự kiến đặt văn phòng điều hành để thực hiện dự án đầu tư ở ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung và khu kinh tế, Sở Tài chính tại nơi thực hiện dự án có thẩm quyền điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Trường hợp nhà đầu tư đặt hoặc dự kiến đặt văn phòng điều hành để thực hiện dự án đầu tư ở trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung và khu kinh tế, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế tại nơi thực hiện dự án có thẩm quyền điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

*  Trường hợp thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư nơi dự án được chuyển đến có thẩm quyền điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

4. Hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

* Thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư:

-  Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;

-  Tài liệu liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư.

*  Điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư:

-  Văn bản đề nghị của Nhà đầu tư;

-  Bản sao Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc bản sao văn bản bàn giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

*  Nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp:

-  Văn bản đề nghị của nhà đầu tư, bao gồm nội dung thuyết minh về việc cập nhật thông tin.

*  Nhà đầu tư điều chỉnh các nội dung khác như: mã số dự án đầu tư; địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng; mục tiêu, quy mô dự án đầu tư; vốn đầu tư của dựa án đầu tư

-  Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;

-  Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;

-  Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;

-  Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh những nội dung về tư cách pháp lý của nhà đầu tư; năng lực tài chính của nhà đầu tư; đề xuất dự án đầu tư; dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định về công nghệ; Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC,…

5.  Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

-  Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ;

-  Bước 2: Nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ kèm theo bản điện tử của hồ sơ cho cơ quan đăng ký đầu tư;

-  Bước 3: Cơ quan đăng ký đầu tư thẩm định hồ sơ và trả kết quả

      Trường hợp thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư; điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư; cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ và tài liệu liên quan (nếu có), cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.

       Trường hợp nhà đầu tư điều chỉnh các nội dung khác quy định tại khoản 1 Điều 52 Nghị định 96/2026/NĐ-CP: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.

        Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.

6. Dịch vụ thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Khánh An

Đến với Khánh An, quý khách chỉ cần cung cấp thông tin và nhu cầu cần hỗ trợ, các thủ tục pháp lý còn lại sẽ được chúng tôi tư vấn, chuẩn bị và hoàn thiện một cách đầy đủ, chuyên nghiệp.

- Tư vấn hành lang pháp lý về dịch vụ thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, đúng quy định;

- Thay mặt Quý khách hàng nộp hồ sơ đến các cơ quan liên quan;

- Theo dõi tiến trình hồ sơ và xử lý vấn đề phát sinh nếu có;

- Nhận kết quả, thông báo và bàn giao hồ sơ cho Quý khách hàng;

- Tư vấn mọi vấn đề pháp lý liên quan.

UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO là những giá trị chúng tôi mang tới cho Quý khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về trình tự, thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Mọi thắc mắc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH AN BUSINESS LAW chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thực hiện một cách nhanh gọn, hiệu quả.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH KHÁNH AN BUSINESS LAW

Hotline: 097.652.9499

Địa chỉ: Toà nhà 88 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, Hà Nội.

Web: khanhanlaw.com

Email: Info@khanhanlaw.net

Rất hân hạnh được hợp tác cùng Quý khách!