Câu hỏi:
Vợ chồng tôi sắp tiến hành thủ tục ly hôn. Tuy nhiên, có chút vướng mắc về việc chia tài sản. Đó là chúng tôi có một ngôi nhà chung, chúng tôi sau khi kết hôn đã dành dụm xây ngôi nhà đó. Nhưng lại được xây dựng trên mảnh đất là tài sản riêng của chồng tôi. Mảnh đất đó là do bố mẹ chồng tôi sang tên cho anh ấy và chúng tôi thỏa thuận khi kết hôn là nó sẽ không được gộp vào tài sản chung của vợ chồng. Vậy ngôi nhà đó chúng tôi nên chia ngôi nhà đó thế nào?
Người gửi: Chị Tú (Hà Nội)
Nội dung tư vấn:
Cảm ơn Bạn đã gửi câu hỏi về chuyên mục tư vấn của Công ty TNHH tư vấn Khánh An. Với câu hỏi của Bạn, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
1. Căn cứ pháp lý
- Luật hôn nhân và gia đình 2014.
2. Giải đáp thắc mắc
Căn cứ vào Điều 33.1 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng:
“Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”
Như vậy, trong trường hợp của bạn, ngôi nhà được xây dựng sau khi 2 bạn đăng ký kết hôn và là tài sản do vợ chồng bạn tạo ra, do đó ngôi nhà đó là tài sản chung của vợ chồng. Do đó, nếu như 2 bạn ly hôn, các bạn sẽ thỏa thuận việc chia ngôi nhà. Nếu không đạt được thỏa thuận thì Tòa án sẽ chia tài sản chung theo quy định của pháp luật. Ngôi nhà có thể được chia đôi theo giá trị. Nếu như 1 bên lấy ngôi nhà thì bên còn lại sẽ trả số tiền tương ứng với một nửa giá trị.
Tuy nhiên, quyền sử dụng đất lại là tài sản riêng của chồng bạn. Vì vậy, khi chia tài sản nếu bạn lấy ngôi nhà thì bạn sẽ phải trả cho chồng bạn nửa giá trị ngôi nhà và số tiền mua lại mảnh đất.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về những thắc mắc của bạn.
Quý khách hàng có vấn đề thắc mắc hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ qua số Hotline: 02466.885.821 hoặc 096.987.7894. Email: Info@Khanhanlaw.net
UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO Là những giá trị chúng tôi mang tới cho các Quý Khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi rất tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.
Trân trọng cảm ơn các Quý khách hàng!
