Thị trường bất động sản luôn là thị trường không bao giờ hết ‘hot’, đây là một thị trường luôn mở ra các cơ hội lớn cho các doanh nhân, nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận. Nhằm giúp các nhà đầu tư có thể thuận lợi hơn trong việc nắm bắt kịp xu hướng này, sau đây Công ty tư vấn Khánh An xin cung cấp cho Quý khách hàng về hồ sơ thủ tục khi đăng ký thành lập Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
1. Căn cứ pháp lý
– Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;
– Luật Doanh nghiệp năm 2014;
– Nghị định số 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật kinh doanh bất động sản.
2. Nội dung tư vấn
a. Điều kiện kinh doanh bất động sản
Điều 10 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định:
– Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp:
+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.
Cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu hai người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Ngoài ra, Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
b. Thủ tục thành lập Doanh nghiệp
Hồ sơ thực hiện thủ tục thành lập Công ty kinh doanh bất động sản:
– Giấy đề nghị đăng ký Doanh nghiệp
– Điều lệ Công ty
– Danh sách thành viên ( đối với Công ty TNHH ) hoặc danh sách cổ đông ( đối với Công ty cổ phần )
– Bản sao hợp lệ:
+ Giấy CMND còn hiệu lực hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực đối với cá nhân
+ Giấy CN ĐKKD/Giấy CN ĐKDN đối với tổ chức và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân, quyết định ủy quyền của Người đại diện theo ủy quyền của tổ chức;
– Giấy ủy quyền cho Khánh An
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết Hồ sơ thành lập các loại hình Doanh nghiệp trong cùng chuyên mục bài viết tư vấn của chúng tôi.
Chú ý: Khi thành công ty kinh doanh bất động sản:
- Nếu công ty Kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản thì phải đăng ký mức vốn điều lệ tối thiểu là 20 tỷ do quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản.
- Nếu công ty chỉ dự định kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và sàn giao dịch bất động sản thì không yêu cầu mức vốn 20 tỷ, cũng không phải chuẩn bị ngay chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi thành lập. Nhưng khi thực tế hoạt động thì phải đảm bảo đủ chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
c. Thủ tục thực hiện
Hiện tại, kể từ ngày 11/09/2017, Sở kế hoạch và đầu tư áp dụng việc thực hiện nộp hồ sơ qua mạng đối với tất cả các thủ tục hành chính có thể thực hiện qua mạng. Và thủ tục thành lập Công ty kinh doanh doanh bất động sản cũng không phải ngoại lệ. Sau khi đã chuẩn bị đủ hồ sơ thành lập Công ty, Quý khách hàng scan các giấy tờ gửi qua kênh đăng ký kinh doanh (dangkyquamang.dkkd.gov.vn ) và chờ kết quả từ Phòng đăng ký kinh doanh
d. Thời gian thực hiện
Trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Phòng đăng ký kinh doanh sẽ phản hồi về tính hợp lệ của hồ sơ.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về hồ sơ thủ tục thành lập Công ty kinh doanh bất động sản. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào Quý khách hàng xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được giải đáp một cách nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – HIỆU QUẢ CAO Là những giá trị chúng tôi mang tới cho các Quý Khách hàng. Đáp lại những giá trị đó là những phản hồi rất tích cực đã mang lại động lực cho Khánh An phát triển như ngày hôm nay.
Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua số Hotline: 02466.885.821 hoặc 096.987.7894.
Email: Info@Khanhanlaw.net
Hoặc để lại thông tin qua Website Khanhanlaw.com. Chúng tôi sẽ liên hệ lại tới Bạn sớm nhất.
